【宏业金融香港IPO报道】彭博社消息，据消息人士透露，龙湖集团正在考虑将其的物业管理子公司在香港进行首次公开募股（IPO），筹集资金可能高达10亿美元。

消息人士称，这家中国房地产开发商正与中金公司、汇丰控股和摩根大通沟通合作事宜，商讨拟议的首次股票出售。消息人士表示，双方讨论仍在进行中，最快可能在2022年上半年上市，后续时间和筹资规模等细节可能会发生变化。但中金、汇丰、摩根大通和龙湖的代表未予置评。

龙湖集团股价周三（11月24日）在香港上涨3.1%，触及7月27日以来的盘中最高水平。

在中国开发商面临前所未有的流动性危机，房价和销量开始下滑之际，龙湖J集团正在权衡单独分拆上市。国家统计局的数据显示，9月份新房价格出现下跌，这是6年来的首次下跌，10月份继续下跌。

事实上，总部位于北京的龙湖地产是受此次危机影响较小的中国房地产开发商之一。今年迄今为止，其股价仅下跌近12%，在彭博社所关注的中国房地产行业企业清单中的跌幅排名第八。其中最大的是中国恒大集团，其股价今年下跌了80%。

如果IPO信息属实，龙湖地产也加入了将类似物业服务业务单独上市的中国地产开发商行列。据悉，万科也正计划在香港上市其物业服务板块。据彭博社在今年4月曾报道，万科目前作为市值最大的开发商可能会在该物业服务板块的IPO中募集资金达20亿美元。

据龙湖集团官网介绍，龙湖地产于1993年在重庆成立，其业务包括住宅和商业房地产以及租赁。其龙湖智能服务（物业管理）部门成立于1997年，作为龙湖集团六大主航道业务之一，拥有超过1.6万人的员工，为360多万家庭业主提供服务，合同服务面积为4.8亿平方米。龙湖智慧服务曾连续12年客户服务满意度达到90%以上。在观点指数研究院发布的2021中国物业服务卓越榜中，龙湖智慧服务还获评为物业服务企业TOP50第四名。

龙湖集团的2021年中期报告称，今年上半年，其物业管理及相关智能服务收入同比增长58%，约40亿元人民币。

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